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不動產貸款 提升需求 當務之急 |
| 2016-01-07 |
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金管會檢討銀行法72之2條，準備修法，對此，公股行庫或民營銀行皆持肯定，但同時認為，房市現狀真的很冷，不動產貸款的問題出在需求嚴重不足，現在所做的鬆綁措施，都是擴大資金的供給面，對提振房市能有多少效果還需觀察。 大型行庫負責土建融的高層官員表示，行庫不動產放款占「存款加金融債券」比率以往都高達29%，控制在天花板邊緣，但今年房市延續去年的不景氣，比率可能會降至27~28%，離天花板反而越來越遠。在此情況下把天花板拉高，同時也要有提升需求的配套措施，才能讓效果發揮。 行庫高層說，現在不僅土建融資案子變少，新屋銷售率也從以前的五、六成，掉到只有三、四成，銷售時間拉長，房貸需求自然降低。 一位大型民營銀行高層指出，相當贊成金管會檢討銀行法72之2條，同時建議金管會，可以同步放寬資本適足率計算，將非自用住宅房貸風險權數計算，從100%恢復至35~45%，與國際接軌，讓銀行有更多能力放款刺激經濟。 銀行主管說，金管會以100%計算非自用住宅房貸風險權數，導致資本適足率分母膨脹，銀行資本適足率也硬生生較國際上的銀行矮上一截，期望可以恢復以前計算方式。 新聞資料來源：經濟日報 |
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