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西門紅樓16工房 租金貴了卻賺了 |
| 2016-01-07 |
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北市市定古蹟西門紅樓十字樓為文化局文創產業育成中心，經整修昨以「16工房」重新開幕；不再為業者打造「創業溫室」，首度採百貨業「包底抽成」模式並提高租金，業者營運成本雖增加，營業額不減反增。 君創設計負責人詹玲君說，以前空間封閉黑暗，很多人不知道八角樓後面還有十字樓，客源只有觀光客，如今台灣人也願意進來，每天開店前就可看見客人在玻璃門外探看，試營運期間營業較過去提升兩成。 開放式櫃位加上挑高明亮空間，16工房整修後截然不同，由過去十六間獨立店面改以鐵架隔離的開放空間，入口處引入成熟的文創品牌，透過大品牌帶來人潮和人氣。 西門紅樓總監賴映汝表示，過去十字樓一樓租金二萬二千元，二樓再少一萬，相較附近西門町商圈的租金相當低廉；為鼓勵文創產業發展，租金長年凍漲，或僅微調一千元，業者更無需開立發票。但她發現以往政府幫業者打造「創業溫室」，反讓業者安逸，無法提高競爭力與企圖心，「廉價租金對文創產業不見得是好事」，育成中心應有「畢業機制」，若發展成熟隨時可從紅樓畢業進入市場展店。 賴映汝說，調高租金後，詢問度反而更高，搶著擠進紅樓的業者不減反增，有十一家過去在紅樓周遭擺攤業者，這次搶進設點。她說，想加入的櫃位必須提出財務計畫與經營理念，由產官學界評審評選，過去每天平均兩千五百人次，如今一天近五千人次，未來目標要將台灣的設計能量行銷國際。 百年紅樓 孵夢基地 ●興建於一九○八年的西門紅樓，前身為台灣第一座公營市場，也是至今保存最完整的古蹟市場建物；百年前是日據時期最時尚百貨集散地。 西門紅樓由八角樓、十字樓組成，八角樓為表演空間、紅樓茶坊與展覽場域，十字樓自二○○七年起轉型為文創中心，成為許多小型文創品牌「孵夢基地」，西門紅樓逐漸成為指標性景點。 新聞資料來源：聯合報 |
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