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老舊房舍多 選將都更角力戰 |
| 2016-01-05 |
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北市第五選區（中正萬華）開發較早，選區內老舊建物多，如何推動都更讓老屋更新，成為區域立委候選人的一大考驗。國民黨候選人林郁方表示，等捷運萬大線通車，結合低利融資提高民間都更誘因；時代力量候選人林昶佐希望修改都更條例，主張禁止公權力代拆；樹黨候選人尤瑞敏則認為，應該以民意為重，加強溝通。 林郁方表示，推動都更過程中，中正、萬華區許多老街廓的房子面積不大，加上土地所有權人龐雜，難以整合意見。雖然有獎勵容積制度，但在總量管制的情況下誘因不足，住戶和開發商無法雙雙滿意，導致都更後取回的樓地板面積一旦扣除公設，往往比都更前的使用空間更小。 因此，推動都更的關鍵除修改都更條例，更重要的是如何提高誘因。林郁方以捷運萬大線為例，一旦通車帶動房價，可成為參與都更的誘因，接著透過長期低利融資與中繼住宅制度，讓參與都更戶得到保障。 此外，林郁方發現有住戶因學區考量不願都更，確保原學區就學權益也是努力方向。 林昶佐指出，選區內許多老社區等待再造，除產權不清，歷史建物共存、被犧牲的弱勢住戶都是導致都更難以推動的原因。 林昶佐認為，都更條例須回歸公共利益精神，杜絕黑箱並遏止政府代拆，「公權力不該凌駕於市民的財產權」，應以中立且公開透明的原則，明文規範聽證程序，並停止主管機關任意圈地，以都更名義賤賣國土，而容積獎勵要以回饋公益為依歸。 尤瑞敏說，都更最大的矛盾點是溝通不足。老舊房屋無法順利推動都更，背後必有原因，應以民意為重，深入民間了解土地所有權人的想法。 她認為，中正萬華的公共空間嚴重不足，巷弄過於狹小，對行人與用路人造成威脅，都更的同時也應納入對城市的整體規畫，藉此機會改善都市景觀，並從人民的角度思考解決之道。 新聞資料來源：聯合報 |
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