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房價親民 桃園去年淨遷入人口大增 |
| 2016-01-05 |
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六都中，哪個城市遷入與遷出的人口最多？根據內政部統計2015年1至11月人口遷入、遷出資料顯示，六大都會區中，桃園淨遷入人口高達3.4萬人，比2014年淨遷入人口增加3倍，是人口遷入最多的都會區；而台北市淨遷出人口高達1萬人，顯示不少人因房價過高而被迫離開台北市。 台北市、新北市、台南市、高雄市去年前11月遷出人口，皆大於遷入人口。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，人口遷徙的原因包括就業機會多寡、房價高低及地方社會福利好壞等。 張旭嵐說，桃園從1997年開始人口淨遷入都是正成長，主要是高鐵、機場捷運線、桃園航空城等重大建設帶動區域產業發展，桃園升格後資源增加。房價親民也是吸引民眾入住的原因。根據內政部實價登錄網統計，桃園2015年房價均價為17.8萬元，比2014年的17.3萬元小漲2.89%，相較於台北市每坪62.8萬元、新北市每坪31.6萬元，桃園只有台北市的3折、新北市的5.6折行情。 張旭嵐分析，桃園是台灣工業大城，區域內有29個工業區及超過1萬家工廠，提供大量就業機會，維持區域勞動力，且今年機場捷運線即將通車，未來從新北市三重站到桃園市中壢環北路站只要40分鐘，大幅縮短桃園人進出台北的時間，北北桃即將正式邁入「一小時捷運生活圈」，未來更具發展潛力，預期未來幾年桃園淨遷入人口將持續維持正成長。 台中去年是少數人口淨遷入成長的都會區，2014年淨遷入人口為7948人，2015年截至11月淨遷入則有13572人。台灣房屋崇文燊鴻加盟店店東林映辰表示，台中房價基期低，2015年房價均價為18.9萬元，還比2014年略跌0.5%，台中科學園區、精密機械園區等科技產業聚集，觀光、服務業蓬勃，就業市場大，吸引中台灣周邊南投、彰化、新竹、苗栗上班族移居，使得台中今年淨遷入人口仍攀高。 相較之下，台北近5年遷入人口以2011年時最高，當年淨遷入達2.3萬人，接著逐年下滑，去年台北市淨遷入人口是負1萬人，是2010年來首次出現負值，顯示遷出人口比遷入人口多。 張旭嵐分析，去年北市調漲房屋稅，加上房地合一稅元旦上路，北市持有房屋負擔增加、利多削弱，再加上薪資凍漲、房價居高不下，在台北市購屋壓力大，才使得台北市出現人口大量外移現象。 新聞資料來源：聯合報 |
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