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瑞豐夜市旁 3年房價漲幅逾1成 |
| 2016-01-05 |
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大型夜市能帶來觀光人潮，提升區段商業機能，也間接拉抬房價。統計顯示，位處高市精華區的瑞豐夜市，近3年房價從每坪19.8萬元漲至23.5萬元，成長幅度達18.6%，而區段有重大建設的禾豐與凱旋夜市，因輕軌將在2016年6月通車帶動，近3年房價也有10.3%的漲幅。 瑞豐夜市位於鼓山南屏路，基地近漢神巨蛋購物廣場與凹子底森林公園，是北高攤位數與消費人潮最多的指標夜市。業者表示，生活圈屬港都蛋黃區，新案多開價突破3字頭，「瑞豐夜市因近捷運站與百貨公司，長期房市交易穩定，其中2~3房、總價千萬元內的大樓詢問度高，較受首購青睞。」 六合夜市旁開發早 南高雄同樣規劃有行人徒步區的六合與光華夜市，因屬開發較早聚落，各項生活機能成熟，近3年房價漲幅4~5%。陸志宏分析，相對區段有重大建設拉抬房價的禾豐與凱旋夜市，六合與光華夜市周邊房價漲幅較平實，「這3個夜市周邊都為老舊大樓或公寓，仍屬1字頭房價宅！」 2015年11月底業者於建工路開設南台首座室內夜市「建工商場」，佔地1300坪，3天招商450個櫃位全滿租。台灣房屋高雄農美特許加盟店副總經理吳昌育指出，該夜市主力消費客群為周邊8所大專院校，近年來房價漲幅並不明顯，「該夜市將成為未來建工商圈發展核心，如經營得宜，將有效拉抬區域房價1~1.5成。」 【專家說】選夜市周邊次排住家 市區大型夜市周邊各項生活機能成熟，但夜市除帶來人潮消費，小環境相對較為髒亂，其中噪音與油煙問題對多數購屋族而言影響很大。若選購夜市周邊住宅，除要購買車位，最好挑選夜市旁次排中高樓層住家，居住品質較好。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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