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房地合一效應 台南今年土增稅收首達標 |
| 2015-12-31 |
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「房地合一」新稅制明天上路，民眾趕在年底前把「想賣的舊房子」脫手，稅務局加班忙碌，今年土增稅收達六十四億元，達成率首度「破百」，可是「利多」出盡後，明年土增稅收可能減少；不過，稅務局分析，未來土增稅收受房地合一新稅制影響不大，主要仍在於環境景氣影響。 房地合一實價課稅新制上路，主要受影響的是擁有三戶以上的「多屋族」，所得超過四百萬部份課徵十％，另外居住超過六年才能適用自住優惠。 為了避免被多課稅，民眾將想賣的房地儘早「脫手」轉移，趕辦契稅與土增稅案件也暴增，讓稅務局工作人員忙得不可開交；稅務局人員表示，房地合一新稅制訊息一出，民眾多少還抱持觀望態度，明朗化之後，申辦案件有增加趨勢，尤其年底更明顯。 由於土增稅是地方持有稅的重要財收來源，不用上繳中央，拜新制效應之賜，稅務局編列今年度土增稅歲入預算數六十三億餘元，結果實徵六十四億元，達成率首度「破百」，一○三年度也有逾九十九％達成率，跟往年七 、八成達成率相較，明顯成長。對於預測新稅制上路初期效應的土增稅收預算編列，稅務局人員私下說，「還真算得很準」。 不過，房地合一實價課稅實施後，是否讓房地交易遲滯，土增稅相對減少，稅務局明年度土增稅收預算數即下修五十一億元，與上年度相差十億元之多。 稅務局表示，其實想賣房地的人仍會賣，不會買房地的人也是有，房地交易市場已達極高峰，這陣子已趨緩，南部也是同樣情況，未來土增稅收變化，主要仍在於大環境景氣如何，與房地合一課稅新制應無太大影響性。 新聞資料來源：自由時報 |
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