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興富發建案 飄古早味 結合古蹟都更案 熱銷7成 區域客好愛 |
| 2015-12-30 |
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自嘲向來只會拆房子、蓋房子的興富發建設，沒想到有一天也能「修舊如舊」，讓都市再生與古蹟並存，為古蹟再造盡份心力，日前台北市大同區「新芳春茶行」修復完成，茶行旁即是同名新成屋案，互相輝映。其實該案並非首例，近年北市不少住宅案比鄰古蹟，建商主動修復，為新建案添上古色。 屋齡超過80年的「新芳春茶行」，2009年經台北市政府指定為市定古蹟，2011年由興富發展開修復工程，全案耗資約8千萬元，同時保存下2700餘件古文物。興富發建設副總經理廖昭雄指出，此案將在1月中交還台北市政府，而興富發不排除爭取再利用計劃的資格。 每坪多開價逾百萬 廖昭雄說，連同茶行與同名建案的合建土地面積約400多坪，建案須待茶行捐贈完成後，才能取得使用建照，目前銷售達7成，可售戶14戶，總銷約5億元，已購客則多為區域民眾。 除「新芳春」案，北市中正區也有建案結合古蹟，如齊東街古蹟特定區內的「馥久藏」，規劃別墅與6層樓住宅，更被文化局要求外觀、高度，皆須與周圍古蹟日式宿舍一致，2012年低調銷售，平均單價每坪116萬元。 同樣也在日式宿舍區中的「頂禾園」，是頂新集團獨立開發首見房產案，規劃地上20樓建物，單層單戶，開價每坪250萬元，創區域高價。 修復麻煩很花心血 此外，內湖區「碧湖君鄰」緊鄰日據時代庄役所（功能如同鄉鎮公所），建商刻意保留，房價每坪超過百萬元，新北市鶯歌區「成發居」建案則將望族陳發故居牌樓結合新建物。 建商插旗古蹟都更案其實所花心血更多、程序更麻煩、所需時間更長，而且不一定成功。 但苦於大台北建築用地稀有，不得不以多元方法來拓展案源。 古蹟都更案不只具特殊性，更有歷史性情感，有些買方就是從小到大都住在古蹟周邊，長大後有經濟實力便出手購入。 何世昌指出，北市相關建案銷售率比其他建案高出2~3成，若是開價平實者，則銷售率更佳。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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