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陸經濟工作會議 去庫存帶動房市 五大任務 |
| 2015-12-22 |
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大陸「中央經濟工作會議」昨閉幕，定出明年大陸經濟工作五大任務：去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板（缺點或不足）；即化解工業過剩產能、消化房地產庫存、防範金融風險、降低企業成本以及擴大有效供給。 由於會議提出房地產去庫存利多措施，為大陸房市注入強心針。大陸清華大學教授李稻葵認為，大陸一、二線城市將因此出現新一輪房地產開發潮。 大陸「中央經濟工作會議」十八日至廿一日在北京舉行，中共中央政治局七常委全員出席，習近平與李克強分別發表談話。新華社報導，會議強調，明年要在適度擴大總需求的同時，著力加強供給側結構性改革，實施相互配合的五大政策支柱。 李稻葵在接受央視訪問時表示，會議提出房地產去庫存措施將有兩大影響，首先大陸一、二線城市將出現新一輪房地產開發潮；其次，有潛力吸納農村人口的三、四線城市，在未來一段時間將會看到經濟規模、房地產價格等等都會往上走，這些城市應該具備的條件是：氣候條件比較好，交通比較便利，產業有一定的集聚的苗頭。 五大政策 穩準活實底 昨天公布的經濟工作會議五大政策重點為「穩、準、活、實、底」。一、宏觀政策要穩，為結構性改革營造穩定的宏觀經濟環境。積極的財政政策要加強，實行減稅政策，階段性提高財政赤字率。穩健的貨幣政策要靈活適度，降低融資成本，保持流動性合理充裕和社會融資總量適度增長，擴大直接融資比重，優化信貸結構，完善匯率形成機制。 二、產業政策要準，即準確定位結構性改革方向。要推進農業現代化、加快製造強國建設、服務業發展、提高基礎設施網路化水準等，推動形成新的增長點。三、微觀政策要活，要完善市場環境，激發企業活力和消費者潛力。四、改革政策要實，要擴大推動改革落地，允許地方進行差別化探索。五是社會政策要托底，即守住民生底線。 鼓勵房市 降商品價格 消化房地產庫存措施為：通過加快農民工市民化，擴大需求，消化庫存，穩定房地產市場。同時，發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業；鼓勵房地產開發企業調整行銷策略，降低商品住房價格，促進房地產業兼併重組；取消過時的限制性措施。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受「第一財經日報」訪談時指出，鼓勵房地產開發商降低房價，是鼓勵明年堅持低價跑量的做法，將對明年房企的定價策略產生積極影響。 新聞資料來源：聯合報 |
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