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政策挺 明年房價穩中有漲 |
| 2015-12-21 |
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中國指數研究院近日發布報告指出，大陸今年房地產市場持續回暖，隨著明年政策將促穩房地產，預計2016年房價仍將維持「穩中有漲」，漲幅約在4%至7%，一、二線熱點城市將領漲。 據南方日報報導，報告指出，今年下半年以來，隨著官方政策的寬鬆化，大陸房地產成交量持續攀升。 政策利多推動成交持續攀升，1至11月，50個城市月均成交面積年增率近三成，為歷史同期最高水平，各類城市均增長，一線城增幅最明顯。 中國指數研究院指出，明年大陸銷售價格將緩漲，約每平方公尺將達到人民幣7,072至7,276元（約為每坪新台幣10.9至11.2萬元），漲幅在4%至7%。 二手房方面，大陸十大城市今年前11個月二手住宅總體成交達99.04萬戶，年增66.02%，增幅高於新成屋。20個城市月均新增供應1,390萬平方公尺，年降10.7%，短期市場需求大於供應。 成交主要集中在一、二線城市，深圳、上海每戶總價均值分別上漲31%和21%，其中人民幣1,000萬元以上高價成交翻倍，在各價格中漲幅最明顯。多數二、三線城市低端需求旺盛，部分城市中低價位樓盤銷售金額占比超四成。 《每經網》指出，地產商業績逐步回升，統計數據顯示，20家品牌房企銷售業績再創歷史新高，前11月銷售額年增13.6%，年度目標完成率良好。 目前大陸房市去庫存是當務之急，分析認為，2016年仍將是以促穩房地產為主線。報告指出，2016年在積極的財政政策和穩健的貨幣政策作用下，經濟結構繼續優化、動力轉換有序推進，經濟增速逐步築底企穩。 貨幣信貸方面，人行將繼續保持穩健的貨幣政策，維持市場資金合理充裕，並通過市場化手段引導中長期實際利率下滑，降低企業融資成本，促進房地產需求持續釋放。政策上，短期將會鼓勵住房需求，特別是農民工等新市民需求。 新聞資料來源：經濟日報 |
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