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逾5成退休族會購屋 最愛透天 近公園 |
| 2015-12-21 |
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努力工作打拼一輩子，退休換個舒適的居住空間，悠閒度過後半人生，是許多民眾的夢想。《蘋果》委託市調單位調查，顯示有5成民眾退休後想買房，產品以整棟透天最受青睞，生活環境方面則最重視「近公園」、「好山好水的郊區」等綠色機能。 台灣人口結構即將邁入老年社會，規劃退休生活成為重要課題。《蘋果》委託創市際市場研究顧問調查，從回收1068份針對30歲以上民眾進行退休購屋計劃調查，顯示有51.6%民眾退休後有購屋計劃。《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，離開職場的退休族不須擠在市區生活，所以不少退休族會把房子留給仍在都會區工作的小孩，再往較便宜的外圍區域買房。 北部選電梯大樓 最心儀的退休宅產品則以「整棟透天」佔43.7%最高，中、南部民眾選擇透天的佔比更是各高達61.6%、50%，相形之下，由於北部透天產品選擇不多，50.5%北部民眾最想買的為電梯大樓。不過台北市37歲民眾Jason表示，退休後希望到中部買透天，有前院可以種菜、遛狗。 「如果有透天可買，是不錯的退休宅選擇！」天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，除大台北地區外，透天選擇很多，且價位不貴，自己可住在1樓，樓上空間留給兒女。梁茂廣告經理張俊峰則認為，還未退休的人規劃退休宅通常較理想化，覺得起碼要有前庭後院，且中南部民眾習慣住透天，更不會選擇電梯大樓。 退休族買房較重視的環境與機能，以「近公園」達58.4%最多，其次是47.7%的「好山好水的郊區」及47.4%的「近市場」。北部因捷運四通八達，所以「近捷運」為北部人次要選項，顯見除環境清幽外，便捷的機能性也是退休族很重視的一環。 很多人有退休後回歸山林的想法，但張欣民直言，從現代都會化角度來看，多數退休族仍會選擇住都會區，所以更重視公園的機能，如果搬至郊區去則根本不需要有公園。張俊峰則認為，退休族會以熟悉的環境、有朋友的地方為主，其次選擇交通便利、安靜而不太熱鬧的區域。 逾4成想買3房 何世昌認為，退休族雖重視醫療資源，但多數仍不願住在醫院附近，所以應選在交通便利的地點，至少能迅速到達醫院。近年也有規劃銀髮宅的建案，適合退休族居住，沃禾實業總經理陳健鈴舉例，如浴室有防滑把手，室內設立緊急押扣裝置，能即時連通管理室，或增添社區醫療聯網設備等，但目前市場並不多見，主因是多數退休族仍希望住在兒女家附近，較不在意是否適合銀髮族的規劃，頂多有無障礙空間就滿足了。 張俊峰則建議選擇大型社區，因退休族怕無聊，大社區可認識較多朋友，豐富的休閒設施如麻將間、棋藝室、卡拉OK室等，可用來安排日常活動。 至於退休族想購買的房屋格局，以3房41.7%居多，中南部更以4房以上格局為首選，張欣民解釋，國人性格多不願離群索居，3房格局方便兒女來拜訪，較有彈性。但從退休宅購屋預算以501~1000萬元內佔46.3%最多來看，張俊峰表示，若預算有限，2房其實就夠住了，空間太大反而不方便打掃，還可保留較充裕的退休金好好享受生活。 【專家開講】附近最好有親友 多數人都會考慮退休後買房，但真正的退休族需要的是有伴的環境，其他居家考量非最重要的，50~60歲將屆退休的人則會想幫下一代留房子，30~40歲的人不期待退休後小孩會養他，目前經濟能力也較差，會較中意郊區的住宅。 【民眾意見】人行道需夠寬敞 我5年前就為了退休做準備，在三峽的北大特區買房，一開始是假日時才來住，1年前退休後就搬過來。我覺得退休後住的房子要有公園綠地可散步、遛狗，人行道要夠寬敞，走路空間夠適宜，基本機能要好，且環境要安靜，不需太熱鬧。 首選環境好郊區 我已經買了3房，預計現在的房子可以住到退休，2個小孩長大後就出去自力更生。但如果未來真的想換屋，應會再換大一點、往環境更好的郊區買，或考慮桃園的新興重劃區，因房價相對便宜。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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