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每坪600萬 101蟬聯全台地王 |
| 2015-12-17 |
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台北市昨（16）日評定2016年公告土地現值及公告地價，台北101大樓連續三年蟬聯北市、也是全台的地王寶座，每坪地價高達600萬元；位於台北車站對面的新光摩天大樓則位居第二，每坪地價589.2萬元。 2016年台北市前五大高地價商業區土地排名中，有四大是位於東區的信義計畫區內，僅新光三越摩天大樓是位於北市西區，地政局認為，信義計畫區商業發展快速，未來北市前五大高地價的商業區土地，可能都會在信義計畫區裡。 地政局指出，捷運淡水信義線通車，加上信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行，信義計畫區商業及觀光效益持續發酵，推升地價持續上漲。地政局長李得全說，北市府現在也積極推動西區門戶計畫，西區的發展狀況將牽動其地價，故後續地價變動還是要看東、西區的發展而定。 在住宅區部分，仁愛路上的宏盛帝寶繼續蟬聯北市地價最高的區段，每坪地價高達445.6萬元；排名第二的是去年第五名的信義聯勤建案，每坪為380.8萬元。因信義聯勤排名竄升，將去年位居第二的尚華仁愛與仁愛麗景擠下，兩件都更案每坪地價都是369.5萬元；排名第五是皇翔御居。 地政局表示，北市12個行政區中，中山區、大安區及松山區因捷運路網完善，居住、商業環境俱佳，區內都更改建案提升土地使用效益及強度，知名觀光商圈店面租金居高不下及公共建設投入等各項條件的引領下，漲幅相對高於其他行政區，2016年公告土地現值漲幅6~7%，分居全台北市的前三名。 台北市區段地價漲幅最大者，則是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕及飯店、辦公大樓規劃興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫主要是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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