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買屋先做性格測驗 宅宅們適合重劃區 |
| 2015-12-16 |
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台灣房屋集團發言人張旭嵐曾是新聞記者，轉換跑道至房仲產業，成為常上電視節目的房產達人，她觀察，許多民眾不知該如何選房子，因此出書《不買豪宅，買好宅》，分享買房的實用資訊、專有名詞及銷售陷阱，幫助首購族成家！ 坊間房市理財書著重挑選地段、規劃資金，張旭嵐卻說，買房不困難，先了解自己的購屋性格，釐清需求，就能找到適合自己的房子。她指出，透過測驗，確認自己屬於好客型的外交性格，還是周末不出門的居家性格、重視購屋利多的務實性格，亦或注重環境氛圍的感性人，這些都是買到好屋的關鍵。 好客型要近親友圈 張旭嵐分析，「如果是外交性格，建議不能離親友及商圈太遠，有些人喜歡宅在家，重視家人需求，挑選中長期居住的房子，遠勝於3年增值多少，像專家常建議絕對不要買重劃區房子，機能不完善，但居家型民眾也許就適合環境單純、安靜的重劃區。」 民眾常困惑租屋還是買屋？她說，「購屋前先看租金和房貸差異比例，月租金除於月房貸，數值愈大，代表租金幾乎可負擔房貸，故買比租划算，萬華、淡水房價偏低，可考慮以買代租，板橋區雖房價高，但租金也是新北市最高，同樣也是買勝於租。」 張旭嵐比喻，就像女孩買衣，等待周年慶打3~5折清倉，但人擠人不說，喜歡商品未必挑得到尺寸顏色，倒不如買當季9折，馬上就能穿，不少民眾抱著「撿鑽石」心態，等房價低點進場、等房子增值，反而一路錯過喜歡的物件，建議看到適合需求的好宅就趁早出手吧！ 【地產學堂 張旭嵐小檔案】 年齡：39歲 現職：台灣房屋集團發言人 學歷： ●世新大學廣電系畢業 ●英國羅浮堡大學行銷管理碩士 經歷： ●東森電視台記者 ●TVB歐洲台普通話主播 ●1111人力銀行發言人 著作：《不買豪宅，買好宅》 資料來源：張旭嵐 新聞資料來源：蘋果日報 |
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