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新光人壽完成首宗國外不動產交易 |
| 2015-12-15 |
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新光金旗新光人壽不動產投資近期出手頻頻，不動產投資已開始佈局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，12月11日（五）完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 GracechurchStreet辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。 新光金控董事長吳東進表示，由於國外不動產之報酬率達4%以上較國內為高，這次新光人壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，可為新光人壽帶來較高報酬長期穩定的租金收益並適時獲取資本利得外，亦可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，另於ll月份經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境（0.8%~1%），若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。 由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，受董事長吳東進高度重視，此次吳東進特授權新光人壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊以1.36億英鎊（折合新台幣約67億元），買進英國倫敦市城區40Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。 此大樓面積3,442坪，為屋齡五年、設備新穎之混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高方全4%。 另，同一日新光人壽出售位於信義計畫區之新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得由此可看出新光人壽不動產投資策略的靈活。這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益亦達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。 新聞資料來源：聯合報 |
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