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基隆公告土地現值漲4％ 大四美蟬聯地王 |
| 2015-12-14 |
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基隆市地價評議委員會昨審議明年的公告土地現值和公告地價，公告土地現值僅調漲四．四％，是近三年來最低的；其中安樂區調漲八％，是全市調幅最高，仁愛區老舊市區僅微調一％，調幅最低。大四美百貨大樓，從八十七年至今蟬聯十九年地王，公告土地現值微幅調漲，每坪一百七十一萬餘元。 調幅近3年最低 地王穩坐19年 至於三年調整一次的公告地價，因評議委員認為部分區段調降，不符現況，地政事務所將重新檢討，預估漲幅略高於十一％，算是保守的。 新的公告土地現值與公告地價將於明年元月一日公告，公告土地現值是土地移轉課徵土地增值稅的依據，而公告地價則是申報地價、課徵地價稅的依據。 安樂區8％ 仁愛區僅1％ 基隆市一○五年公告土地現值平均調整幅度為四．四％左右，其中調幅最高的是安樂區，漲幅八％，主要是聯外交通發達，陸續有開發案推出；其次是信義、暖暖區漲幅五％左右，仁愛區因發展飽和僅調漲一％。 公告土地現值全市最高的區段在仁愛區愛三路九十八巷口至愛三路四十九巷口，每平方公尺三十四萬七千元（每坪一百一十四萬七千元），全市最低區段在中正區棉花嶼，每平方公尺一百九十元，較一○四年略調漲五十元。 地王大四美百貨，每平方公尺調高三百一十九元，宗地公告土地現值每平方公尺為五十一萬七千餘元，一坪達一百七十一萬餘元，漲幅○．○六％。 公告地價 預估漲高於11％ 基隆市近三年房地產價格約漲二成左右，如果按市場機制，一○五年公告地價調幅也接近二十％左右，但考量今年經濟成長與民眾的能力，同時市議會也有凍漲聲音，僅適度調整公告地價，初估調幅十一％，不過有部分調降區段，評議委員認為不符現況及市場趨勢，重須重新檢討，預估會略高於十一％。 新聞資料來源：自由時報 |
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