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亞太房市正向 台北前景保守 |
| 2015-12-08 |
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城市土地學會（ULI）與資誠聯合會計師事務所（PwC）昨發布2016年亞太區房地產市場新興趨勢報告，指出明年亞太區房市可望保持一定水準的成長。不過，多數不動產專業經理人對台北房市投資展望及發展前景「保守看待」，亞太地區投資排名第17，給予「持有」的評等。 資誠與ULI每年進行亞太區房市投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望報告。 最新出爐的報告共訪問地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等343位國際知名房地產專業人士。 資誠會計師事務所金融產業服務營運長吳偉臺表示，受訪的專業不動產投資經理人對亞太不動產投資市場前景都持正向看法，並持續關注美國升息力道與速度，以及大陸經濟成長放緩後可能對整體亞太地區不動產的影響。 報告指出，台北明年不動產投資及開發前景排名第17，與2015年的第18名變化不大。吳偉臺指出，政府採行抑制房價及房地合一租稅政策，使多數不動產專業經理人保守看待台北不動產市場，給予「持有」的評等。 報告分析，亞太投資前景佳的前五大城市分別為：東京、雪梨、墨爾本、大阪及胡志明市。 東京是亞洲最主要的門戶城市，具政經中心優勢、主辦2020奧運、且不動產市場深度及流動性極佳，符合所有專業投資者要求的條件，使東京連3年排名第一。加上東京貸款額度高及利率低，持續為不動產市場加溫，但通縮疑慮，仍是專業投資者關注的焦點。 調查表示，澳洲經濟轉型，逐漸由原物料商品為主軸的經濟體，轉型為服務業為主的經濟活動，房地產需求大於供給，加上澳幣貶值，使資金持續湧入，使雪梨排名從去年的第四，躍升為第二。 新聞資料來源：聯合報 |
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