| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.117.105.164 [回首頁] |
|
海濱公園舊住宅區 東縣擬都更 縣府展開住戶意願調查 |
| 2015-11-30 |
| |
|
台東市海濱公園旁的老舊住宅區，將辦理都市更新，興建10層高的大樓，由參加都更的所有權人分配，縣府已展開住戶先期意願調查，不過許多居民對於參與都更，還得另付一筆錢及對房屋價值都充滿疑慮。 根據規畫，都更範圍介於臨海路一段到南海路及成功路到大同路5巷南方巷道，地型屬長條型區塊，該區域的屋齡多超過50年，屬老舊社區，且多為公有土地，無法改建，加上巷道狹窄，若發生災害，救援困難，加上海濱公園已成台東重要的觀光景點，縣府希望透過都更，一併改善居民生活品質。 縣府規畫將該區域內的老舊房屋拆除，興建10層高的大樓，由參加都更的所有權人分配，但公設及重建費用則共同分擔；以81年1月10日前即存在的所謂「舊違占」戶為例，可以以建屋的成本價來購屋，土地部分不用錢，以目前建屋成本每坪8到10萬元為例，30坪大的房子，需付300萬元，但未來價格要視當時建造成本而定。 不過，都更區塊絕大多數是國有土地，但部分土地被民眾長期占用違建；部分是經合法程序承租蓋屋，一旦都更，他們擔心未來可能會沒房子住。 李姓居民認為，現在房子土地是承租的，一旦都更，土地勢必要歸還政府，土地不屬於自己，如何參與都更，就算可以參加，還得準備不少錢，對他而言，也是負擔。 林姓居民則認為，參與都更案，若建造成本過高，負擔相對沉重，未來房屋價值更是未知數，風險太大，大家都在觀望中。 縣府強調，都更案最重要是居民參與的意願，如果多數沒有意願，縣府就不會強行推動。即使執行，估計也要5年才能完成。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |