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土建融資減、購屋貸款增 房市上冷下溫
2015-11-26
　　 台灣房市出現「上冷下溫」情況，下游民眾的購置住宅貸款（房貸）餘額展現溫和成長動能，本月即將突破6兆元大關；不過，上游建商轉趨保守，建築貸款（土建融資）餘額年增率創22個月新低。
　　
　　 中央銀行昨公布10月購置住宅貸款餘額5兆9982億元，續創歷史新高，並較9月增加206億元，年增率亦上揚至3.11％，為5個月新高。
　　
　　 央行官員表示，第四季進入年底交屋旺季、新成屋轉分戶貸款、某些地區房價下跌刺激買氣、房地合一明年上路帶動想適用舊制的買賣需求，皆成為推升購置住宅貸款餘額成長的原因。目前房市以自住為主，其中，八大公股行庫10月底承做首購族「青年安心成家方案」餘額為4397.5億元，月增34.11億元。
　　
　　 房市上游建商的土建融資方面，10月建築貸款餘額1兆6543億元，較9月逆勢減少31億元，年增率也連5降至2.74％，創22個月新低；行庫主管認為，建商保守看待後市，降低對土地融資的需求，加上轉銷分戶房貸，為建築貸款餘額成長趨緩主因。

新聞資料來源：自由時報
 
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