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坐落南京東路，刷新次高紀錄… 元大人壽買房產 每坪1,085萬 |
| 2015-11-25 |
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元大人壽昨（24）日以總價約6.82億元買下南京東路不動產，以地坪換算每坪達1,085萬元，僅略低於前年台北車站附近每坪1,147萬元成交價，改寫台灣不動產第二高價紀錄。 這是元大人壽今年第三次購入南京東路、一江街口不動產，至此已完成興建元大人壽總部最後一塊拼圖。元大人壽表示，總部大樓最快三年後落成。 元大人壽今年3月間先從國有財產局手中標下南京東路、一江街交叉口土地，約289坪，基地屬長條形、面向一江街處較長；為使基地較方正，10月再買入鄰壁後方建物，昨天成功買下臨南京東路標的，使整塊基地兩面臨路寬度接近40公尺，土地總坪數提高至416.85坪。 元大人壽表示建築設計圖尚未出爐，但不動產業者認為，未來門牌可選南京東路，可提升大樓價值。 元大人壽這回以每坪1,085萬元買下第三筆土地，甚至高過第一次向國產局的每坪投標價1,004.87萬元，外界不免好奇價格是否過高？元大人壽認為從二個層面看，應該比第一筆便宜。 其一是國產局土地包括「商二」及「住三」，而昨天買的都是「商二」，容積率達630%，容積單價僅172.2萬元，低於國有地的179.9萬元，且在整體平均容積率提升後，有助大樓規劃開發。 其二是，國產局標售的是素地，而昨天買的不動產，還包括地上建築物，且目前營運中。 新聞資料來源：經濟日報 |
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