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全縣首件都更案 選定海濱公園旁老宅 |
| 2015-11-20 |
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台東縣首件都更案選定台東市海濱公園旁的老舊住宅區，縣府已展開住戶先期意願調查，因多數住戶屬承租或占用國有地，擔心未來沒房子住，私有地主也怕分回房子後財產縮水，難以難捏。 範圍介於臨海路一段到南海路，及成功路到大同路五巷南方巷道，為長條型區塊。縣府表示，這是老舊社區，房齡多超過五十年，且多位於國有地，無法改建，加上巷道狹窄，無法達到救災需求，加上近來海濱公園已成觀光地區等種種因素，希望透過都更，提高居民生活品質。 台東縣政府前晚在七里坡餐廳舉辦「台東市濱海地區都市更新規劃」說明會，住戶關心自身權益，出席踴躍，擠爆會場，許多人只能在場外拉長耳朵聽。 擬興建約十層高大樓 初步規劃構想是拆屋後興建約十層高的大樓，由參加都更的所有權人分配，但公設及重建費用須共同分擔。 雖然規劃單位提供了都更後的都社區願景，但無法說明都更後，原地主獲分配的財產價值會高於或低於現狀，更擔心土地給建商蓋房獲利，自己分配到的房子，還得要付一筆錢，因諸多不確定因素，不少地主難以難捏是否參與。 都更區塊絕大多數是國有土地，很多被長期占用違建，也有合法承租建房的，面臨都更，他們最擔心的就是沒房子住。規劃單位表示依法均有相關的拆遷補償或安置計畫。以八十一年一月十日前即存在的所謂「舊違占」戶為例，可以以建屋的成本價來購屋，土地部分不用錢，以目前建屋成本每坪八到十萬元為例，購卅坪房，最多只要付三百萬元，但未來價格要視當時建造成本而定。 縣府：尚在意願調查階段 由於縣府及主辦單位都無法滿足現住戶及地主的疑慮，縣議員李建智也不住炮轟。規劃單位表示，目前只是意願調查階段，要等確定都更方式後，才能精算出整體費用及如何分擔。 縣府表示，這件都更的執行最重要的是住戶的意願，如果多數沒有意願，縣府也不會強行推動。即使執行，估計也要五年的時間才能完成。 新聞資料來源：自由時報 |
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