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大直宜華國際290.6萬奪豪宅后冠 高低價差達178萬 達2.5倍 |
| 2015-11-19 |
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台北市實價登錄揭露大直豪宅宜華國際交易，其中39樓以單價290.6萬刷新大直豪宅最高紀錄，也登上台北豪宅第二名，僅次於仁愛帝寶的298.2萬。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，宜華國際是目前台北最高住宅，目前揭露交易中有９筆單價破200萬，都是28樓以上的高樓層，頂樓為42樓，以目前銷售的最高樓層就是39樓，單價290萬，未來頂樓保留戶的交易有突破三百大關的實力。 宜華國際是西華和富邦集團的豪宅代表作，飯店式住宅大樓以品字型排列，分三種坪數規格，面山景108坪，面水岸143、145坪，共198戶。目前已經揭露共59筆交易資料，平均成交價165.6萬。張旭嵐表示，因為宜華國際樓層較高，高低樓層價差大，目前揭露最低單價112.6萬元，和最高價差178萬，達2.5倍，是豪宅當中價差最大的。 台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示，宜華國際的買方多為較年輕的高資產族，對生活品質要求高，宜華國際適用新標準單價房屋稅，持有成本高，估算自用稅率的房屋稅，最小坪數的房屋稅也要50萬以上，目前已有一些中低樓層屋主有意釋出，以目前市場氛圍來看，待售期會比較長。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，豪宅「200萬俱樂部」再添大直新成員，宜華是目前全台唯一將「住宅」與「國際觀光飯店」共構打造的複合式大樓，42層樓高在大直不僅氣派，270度環景的視野也符合大直豪宅屋主對「景觀」的訴求。此次揭露價格不僅創下大直住宅新高，超越了103年「代官山」每坪232.7萬元的行情，除了建築業、飯店業者關注外，也吸引國際買盤的重視。 新聞資料來源：台灣房屋新聞稿 |
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