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不動產收益率門檻 壽險業促調降 |
| 2015-11-17 |
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壽險公會昨（16）日向金管會保險局提案，建議調降保險業投資不動產最低收益率1.5碼，即自目前的2.805%降至2.43%。金管會保險局回應將研議，但還沒定案。一般認為，保險局不會同意這麼大的調降幅度，調降幅度最多半碼到1碼。 金管會在2012年11月，將保險業投資不動產，須符合的最低收益率標準，由1.875%提高到2.875%，近期是因為中央銀行調降利率，該門檻降至2.805%，但壽險業還是認為太高。 壽險公會理事長許舒博昨（16）日拜會金管會保險局局長李滿治，正式提出調降不動產收益率門檻建議。壽險公會建議一口氣調降1.5碼、即0.375個百分點，將現行最低須達2.805%標準，降至2.43%。 壽險公會表示，壽險業投資不動產在2011、2012年，每年約有600到1000億元，但因最低報酬率門檻卡住，目前一年投資金額僅剩300多億；且雙北精華地段，尤其是台北市，壽險業幾乎完全無法投資，能買的，只剩「地上權」。 新光人壽10月在台北市信義區標售大樓，兩案都流標，一般認為，就是壽險業被這個不動產最低投報率卡住，無法出手，市場「潛在買家」缺席，自然無法順利標售。 金管會主委曾銘宗稍早已公開表示，年底前檢討保險業不動產投報率門檻能否調降，目前保險局仍在研議，但市場已傳出，保險局雖可能調降，但最多「半碼到1碼」，若調降1碼、即0.25個百分點，該門檻可能降至2.555%左右。 新聞資料來源：聯合報 |
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