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長安東路一段 店面出租穩報酬衝2% |
| 2015-11-17 |
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來杯啤酒，下班享受「鬆」一下的時光，不少人會到台北市中山區長安東路一段附近聚餐，由於熱炒店、餐廳聚集，讓該區店面出租狀況穩定，報酬率可達2%。因周邊近南京商圈、華山藝文特區，故兼具機能便利及生活品質，吸引上班族租屋人口，大樓套房報酬率約2~3%，公寓分租套房報酬率更達4%。 長安東路一段商圈主要幹道東為松江路、北為南京東路，西則為中山北路及林森北路，各幹道商業大樓林立，發展為金融商圈，且近華山藝文特區，文藝氣質濃厚，其中長安東路一段周邊餐飲、小吃店集聚，吸引許多上班族下班後前來吃飯，讓該路段成為知名的熱炒街。中信房屋松江南京加盟店經理池雙勝表示，該路段1樓店面因為還有騎樓空間可擺放桌椅，使用坪效大，通常60坪的店面月租金約15萬元，報酬率約2%。 上班族租客多 因周邊辦公大樓聚集，上班族多往附近的住宅區租房子住。池雙勝表示，該區屋齡30年以上的公寓分租套房，買賣行情每坪45~50萬元，月租金約1萬元，報酬率約4%，一些坪數較大、附有裝潢、15坪以上的公寓分租套房，月租金可至1.5~2萬元，報酬率約2.4%。 大樓產品則依屋齡新舊及生活環境差異性而略有不同，台灣房屋長春加盟店經理賴倍振表示，該區大樓有不少規劃為套房的產品，10~15坪套房成交總價約700~800萬元，月租金可到1.2萬元，報酬率約2%。池雙勝則補充，該區屋齡5年左右的大樓，房價每坪約80萬元，月租金可到2萬元，報酬率約3%。 【達人說】巷內純住宅 環境較佳 該區商業氣息較重，正長安東路商家眾多，恐有噪音問題，但巷內多是純住家，生活環境佳，可依需求自由選擇。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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