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圓山一號院 變身旗艦商店街 |
| 2015-11-12 |
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台灣觀光題材熱度持續發酵，觀光商圈店面價值鍍金，位於台北市士林的台北藝術中心明年將完工啟用，將使士林夜市商圈客源與業態產生結構性改變。國際私募基金豐泰地產投資三年前購入正對台北藝術中心的「圓山一號院」八間店面，計劃打造多元業態的旗艦店商店街。 台北藝術中心預計明年6月主體工程完工，這將是士林商圈發展與轉型的轉捩點。房地產業者表示，台北藝術中心營運後，將為士林夜市帶來消費結構的改變，從平價傳統夜市商圈轉型為國際級商圈，不僅道地小吃、服飾齊聚，高檔精緻優質的零售品牌進駐，使士林夜市的商品線更多元化。 台北藝術中心有3,350席座位，未來開幕後，將帶來更多高品味人士，高消費力、高品質的人流驚人，房地產業者預估，周末兩天至少就會增加3萬人次的零售商機。台北藝術中心配合台灣深厚的文化根基，可望吸引全世界目光，將使士林夜市發展成為國際級的觀光夜市。 豐泰地產投資三年前就看好士林商圈發展潛力，購入的「圓山一號院」八間店面，每間店三層樓高，配備電梯及天台戶外空間，規劃為集合各業種業態的旗艦型商店街。 豐泰地產投資主管透露，當時就鎖定「優越地段而具發展潛力，而豐泰為市場的先見者」的策略；士林商圈有完善的配套，但缺乏打造零售業品牌形象的營業點，因此購入商圈核心位置店面。 仲量聯行針對士林夜市商圈調查顯示，商圈建物老舊，早期多為夜市攤販，現在有愈來愈多連鎖品牌服飾進駐，例如New Balance、Nike等國際品牌陸續設立據點、旗艦店；最近更邀請NBA洛杉磯湖人隊球星布萊恩（Kobe Bryant）出席剪綵。 未來在台北藝術中心完工與台北市政府「士林再生計劃」下，士林夜市商圈範圍向外擴散，將成為結合綠地與環保的新型態觀光商圈，預估沿街地段店面租金有追上西門與忠孝商圈的趨勢，每坪上看逾1萬元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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