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進入Q4旺季 新案交屋帶動業績 躍營建股指標 國建 打底完成 衝鋒號角響 |
| 2015-11-09 |
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國泰建設（2501）是上周台股人氣指標，近一個月來股價進入14元的平台整理，待交易量放大，上攻號角即響起、挑戰半年線15.3元位置，在三大法人青睞、連日買超下，技術面與籌碼面具有優勢。上周五（6日）台股大跌逾150點，國建股價有撐、收在14.1元、下跌0.15元。隨著時序進入第4季購屋旺季，加上新案完工交屋，國建可望成為營建反攻指標股。 國泰建設是房地產開發商龍頭，每年推案量均破百億元，推案足跡遍布全台。即便房市交易量陷入困境，惟新推建案仍是穩定去化，較不受市場波動干擾；隨著10月房市買氣逐步回溫，加上國建在內湖新案「國泰沐善」銷售開出紅盤，公司股價已經進入整理最後階段。 以國建技術面來看，短期均線糾結，5日、20日均線向上翻揚，股價在14元附近打底近兩個月，已站上季線13.8元附近位置，上檔反壓上看半年線15.3元，需帶量方有機會突破；但16元以上賣壓較重。KD指標已在50之上走揚，顯示短線多頭氣勢蓄勢待發。短線上攻需出量，方有機會拉出波段攻勢。 以籌碼面來看，目前國建融資餘額極低，籌碼安定。三大法人從10月底開始連續買進，日K呈現連五紅。近一周來外資持續回補，惟近兩日國內外局勢不穩，外資稍作調節，總計近一周買超43張、持股比重達8.87%，累計三大法人持股比重達9.18%。 產業面部分，今年以來房市交易受到房地合一稅改革干擾，市場對房地產後市看淡，出現成交量急縮情形。不過，國泰建設今年推出的三大新案不受影響，買氣硬是開出紅盤。總銷36億元的桃園「國泰賦都」，銷售近八成，建案已開始動工。而高雄二聖路上總銷19億元的新案「國泰Double A馥建築」，買氣持穩。 9月國建推出北市內湖五期「國泰沐善」，總銷初估20億元，是國建近幾年來首度推出小坪數個案，該案在國建高品牌知名度加上第4季購屋旺季帶動下，買氣扶搖直上，成為市場上少數成交組數表現優異的個案。 今年上半年國泰建設的「國泰天母」持續入帳，加上「森林苑」貢獻下，上半年稅後純益達18.45億元，較去年同期的2.72億元大增5.8倍，每股稅後純益達1.11元。國建下半年也有總銷逾30億元的「YOO馥建築」完工，該案已在10月進入完工階段，並開始交屋，將帶動國建第4季營運出現另一波高峰。 國泰建設也積極朝向多角化布局，去年50周年打出3H宣言，為Home（家）、Health（健康管理）、Hotel（觀光飯店）等，其中觀光飯店事業為現金流穩定的事業體，能降低國建在房地產建案開發上受不景氣波動的影響。在國建股價已完成打底整理後，接下來只待多頭點火，放量上攻。 選股原則 老牌營建商國建近期日K連紅，並獲三大法人青睞、連日買超，技術面與籌碼面具有優勢，入選本周熱股。 新聞資料來源：經濟日報 |
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