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護樹換地雙贏 建商獲利4億 |
| 2015-11-09 |
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興富發建設為保留台中人對老茄苳樹的記憶，創國內首例退訂地改建屋先例，看似受到重大損失，但據公司公告，為護樹換地建屋，因市府提供容積獎勵，估計反獲利近四億元。 興富發建設當初擬在老茄苳樹所在的台灣大道、梅川東路推出「新文華」建案，當時預售雖已全部賣光，但為保護老茄苳樹，同意捐出五百多坪的建地，另覓地推案。 外界原以為興富發放棄建屋退訂，必定受到財損，其實不然，興富發護樹反而成就「雙贏」。 據了解，興富發建設在十月廿一日公告表示，透過容積調派已取得中市七期重劃區河南路靠近向上路的八百五十三坪土地，預計明年推案。業界預估，興富發扣除當初「新文華」建案土地交易價格約七億，可獲利近四億。 興富發副總經理廖昭雄日前表示，此案創下民間企業交易取得容積調派可移轉建築容積的先例。初步計算，新取得的可建築容積移轉後，增加銷售坪數二六六二坪，外加四十七個停車位。 中部地產業估算，興富發新取得的可銷售坪數，每坪成本不到九萬元，加上營建成本，換算一坪不到廿萬元，未來在河南路推出大樓住宅預售案，每坪銷售價格約在卅至卅五萬元間，利潤可觀。 新聞資料來源：聯合報 |
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