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中信松壽大樓 151億賣外資 子樂與大陸建設旗下碩河聯手搶下「蛋黃中的蛋黃」 |
| 2015-11-02 |
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今年商辦三大指標壓軸案—中信金原信義總部大樓（松壽大樓）昨（30）日以總金額151.22億元脫標，標下此案的是英屬維京群島商子樂開發（Green Heaven Investments Limited ，BVI）、碩河開發，兩公司共同得標，脫標後，中信金可認列70.48億元處分利益，挹注今年獲利表現，貢獻每股純益（EPS）增加0.38元。 今年共有三大商用不動產對外招標，包括新壽持有的曼哈頓大樓、新光三越A8館，與中信金的松壽大樓，其中曼哈頓大樓與新光三越A8館因底價與市場出價差距過大，雙雙流標，致中信金此案能否脫標，格外受市場矚目。 負責此案的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，松壽大樓堪稱是「蛋黃中的蛋黃」，過去因受到新舞臺限制，標售之路走得辛苦，最後由外資標下，顯示台灣商辦仍有一定行情。 據中信金的標售條件，買方可持有土地所有權95%，其餘5%由中信金持有，買賣雙方須共同拆除「原信義總部大樓」，並與中信銀原址合建新大樓，未來中信金與旗下子公司對新建大樓其餘95%建物面積有優先購買權。 在新舞臺部分，買方除可擁有「命名權」外，依合約，也須比照現有新舞臺空間規模、席次與設備條件，設置藝文展演空間並營運。 得標的外資子樂開發與大陸建設投資設立的碩河開發，未來規劃興建多功能商業大樓，土地加上後續興建開發合計投資金額上看300億元，將為國內商辦市場挹入強心針。 惟中信金副總經理高麗雪僅低調表示，興建設計圖尚未出爐，不便多談。 這項投資案主要由子樂投資負責募集資金，並成立一家子樂開發公司來投標，未來子樂投資與大陸建設將扮演管理者、興建者角色。 新聞資料來源：郭幸宜、邱金蘭郭及天 |
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