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元大人壽砸近4億 買地建新總部 |
| 2015-10-28 |
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低迷房市好不容易傳出好消息！元大金（2885）董事會昨日拍板，旗下元大人壽以總價3.925億元，買下位於台北市一江街、南京東路二段交叉路口建物，地坪約64.4坪，換算每坪價格達609.4萬元，替低迷的房市注入一劑強心針。 由於元大人壽今年3月才以每坪破千萬元的天價，向國產署標下位於南京東路二段的289.5坪空地，總價高達29.09億元。元大金發言人陳修偉表示，昨日拍板買下的建物，緊鄰3月標下的空地，未來將把該建物打掉，整合兩筆土地產權，以興建元大人壽未來的總部大樓。 換算每坪609萬元 陳修偉表示，3月時以每坪1005萬元標下的國有土地為長條形，興建規劃上受到較多的限制，使用效益可能也比較差，因此當隔壁建物持有人來談時，元大人壽即與對方議價，而昨日拍板後，此區塊土地基地轉為方正，未來大樓的出入口也可望開在南京東路上，而非先前受限下的一江街選項，價值大幅提升。 外界好奇，3月時元大人壽以單價破千萬的價格標下國有土地，事隔7個月，卻又僅以當時標價6成買下鄰近土地，價差為何如此懸殊？元大金主管解釋，當時國產署釋出土地採招標作法，較容易產生溢價，而這次是雙方議價，方式不同才出現高額價差，若以該路段價值來看，每坪609萬元尚屬合理。 元大主管表示，雖然3月時以高於底價4成價格，標下南京東路二段的國有地，但因未來將興建元大人壽總部大樓，效益評估方式與一般人壽公司買樓收租不同。元大評估，即使這兩塊地一塊是單價1005萬元、一塊609萬元，仍可達到預期效益。 元大人壽預計最快明年開始動工興建總部大樓，大樓落成後，目前位於元大金控總部內的元大人壽部門，將移往位於北市南京東路二段的新總部大樓。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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