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中信金舊總部標售 議價倒數 |
| 2015-10-26 |
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金控賣信義區不動產標售兩樣情，新壽信義曼哈頓和A8兩處不動產皆因價格流標，不過中信金松壽舊總部大樓暨新舞臺標售案沒有受到影響，已進入積極議價倒數階段，市場預期買賣雙方最快本周達成協議，年底前可為中信金帶來逾百億元的資金挹注。 收益全數用充實淨值 中信金總經理吳一揆日前於法說會上公開表示，松壽舊總部標售案希望10月可以決標。依中信金內部財務估算，松壽舊總部大樓興建成本約60億元，中信金底價落在152億元左右，處分收益應可逾百億元，全數將用來充實淨值，無法提升盈餘分配空間。 中信金董事會至今尚未公告決標結果，加上新壽在信義區2處不動產標售案皆因出價未達底價沒有成功標脫，外界憂心中信金招標案期可能延長。 對此，中信金公司方面以「信義總部大樓標售作業仍在進行中，本公司不便評論」回應，顯示買賣雙方仍有議價誠意，全案還可繼續努力，不致於陷入流標局面。 中信金董事會今年7月底決議，重啟信義總部標售案，新標售規定要求未來的買家，必須在建物中興建1座與目前「新舞臺」差不多的展演空間與未來營運，得標者擁有該展演空間的命名權，可以不用保留「新舞臺」名稱。 據了解，中信金松壽總部標售案原訂9月22日或10月16日決標後由中信金董事會同意買賣結果，並向外公告實際處分狀況，不過中信金日前董事會僅通過台壽保整併事宜，並未公告松壽大樓處分結果，後續動向更令市場關注。 標售投報限制較寬鬆 法人表示，中信銀的松壽舊總部標售投報率限制較新光人壽更寬鬆，不受保險業投資報酬率須達2.875%限制，不過受新舞臺維運和興建責任，及保留5%營業用空間等因素影響，出售底價已從市場原先預期的200億元降至152億元。 除了中信金、新光金不動產處分陸續有新進展外，開發金總經理楊文鈞日前表示，南京東路總部都更還在申請，但無法確定是否可跟上金控轉型進度。市場預期開發金未來在購併銀彈需求等策略性考量下，仍不排除選擇以直接出售方式快速取得現金。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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