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彰化員基醫院周邊 店面總價1900萬起 |
| 2015-10-26 |
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彰化縣員林184重劃區完成後，掀起一波台中建商南下搶地熱潮，加上近期員林從「鎮」升格成「市」、南邊又有高鐵田中站利多，推案量不減反增。尤其是近期落成的彰化員林基督教醫院（簡稱彰化員基）周邊，因擁舊市區機能，周邊別墅、大樓新案競相爭妍，各擁市場。 彰化員基位於莒光路、靜修路口，鄰近員林車站、客運轉運站，生活圈被視為落後補漲區塊。專家表示：「該院區屬彰化員林最大、最高級醫療院區，至少帶來300名就業人口及上下游醫療相關產業，也帶動新一波店面、住宅需求。」 5年前就有建商看準醫院利多、先行卡位，規劃「站前新都」、「台鳳廣場」2期大型商圈，店面總計逾130間，別墅及大樓住家也有近百戶規模，店面總價約1900萬元，已有不少商家陸續進駐開業。 小型別墅案居多 近期新案多集中員基南側，如台中建商南下推出的「澄石悠玥」，基地約1800坪、興建50戶社區型別墅，也是目前員林規模最大的別墅造鎮新案；甫開案的「公園5號」，規劃一排臨路別墅，外觀採西班牙式風格，地段同樣享有莒光路及舊市區機能。 鄰近的184重劃區也頗熱鬧，在地建商推出不少小型別墅案、但基地面積都不大。泓品建設業務部協理謝玉雪說：「由於184重劃區土地分割較為零散，建商整合不易，加上在地建商推案習慣相較保守，因此案量不大。」 近期別墅案包括「德川家康」、「清禾階」，最新將公開的「泓品大璽」，採1樓挑高、雙車位設計，主力總價約1500萬元上下、為當地新別墅主流價位。另外，附近指標大樓案則屬「公園1號院」，規劃零店面中小坪數住家，每坪18萬元起，大樓總價多介於500~800萬元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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