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行道樹「庇蔭」房價 林蔭宅正夯 |
| 2015-10-26 |
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台北市政府近年推動新林蔭大道計畫，在39處路段植樹，地產業者指出，林蔭能提升周邊住宅房價，未來待林蔭成行後，將可支撐房價，目前以中山區中山北路最具林蔭宅效益。 根據台灣房屋彙整實價資料，2015年4條資深林蔭大道（中山北路、仁愛路、敦化南路、信義路）與新打造林蔭路段（信義路2~4段、興隆路1~2段與羅斯福路5~6段）成交行情與區域行情，「林蔭」確實對房價有加分效果。 資深林蔭大道周邊行情每坪高於區域行情17至25萬元，新打造林蔭路段房價也都高於區域行情，又以大安區信義路3段價差最大，成交行情每坪114.8萬，高於區域行情價25.1萬元，價差最小的為信義路四段，成交行情每坪94.3萬，與區域行情價差僅4.6萬。 信義路林蔭路段長達6.4公里，為北市最長的新生林蔭大道，台灣房屋仁愛復興店長王奕冠分析，近期豪宅市場行情下修，但信義路的林蔭行情指日可待，5到10年內待林蔭枝葉更趨茂密，與大安森林公園連成一片樹海時，可望支撐房價。 王奕冠指出，信義路二段的街廓質感最優，捷運帶動人潮商機，加上鄰近永康街商圈，生活機能便利，今年每坪均價維持在108.1萬元，較區域高18.4萬元，未來林蔭成型，更能提升房價。 預算有限的購屋族，可考慮文山區興隆路1至2段，與羅斯福路5至6段，每坪分別為52.1與59.2萬元，在林蔭大道宅中房價相對親民。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，羅斯福路上捷運萬隆站到景美站區間，兩側紅磚道有種行道樹，如今分隔島上又多一排林蔭，未來與捷運、景美商圈相互加乘，對房價更具加分效果。 新聞資料來源：聯合報 |
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