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量販店進駐 周邊宅後市看俏 |
| 2015-10-19 |
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房市周圍如果有量販店或超市即將開業，有助於該地的區房價後市看俏，根據台灣房屋統計今年度新開幕的量販店，即將開幕的好市多關渡店周邊住宅較同行政區便宜18.8%，地產業者指出，因為大型量販店進駐可提升生活機能，後續房價往往有一波補漲行情。 好市多關渡店周邊住宅每坪37.9萬元，比同行政區便宜18.8%，其次為好市多輔大店，周邊平均房價30.9萬，低於區域行情13.2%，雖然量販店周圍房價均低於行政區，不過從今年5月開幕的家樂福汐科店觀察，家樂福周邊每坪已經漲至42.1萬元，高出同行政區44.2%。 台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，關渡的好市多新店位在中央北路四段末段，因原本生活機能偏弱，所以房價偏低；不過因與行政區價差達18.8%，年底好市多開幕湧入人潮，可望推升此處房市買氣。 另外，好市多新莊區輔大店，原址為新莊國際宴會廳，周邊同樣也隱藏不少工業宅，屋況老舊，因此周邊房價長期以來都偏低。香港商匯泓不動產協理吳懿倫指出，該處鄰近捷運輔大站，又位於中正路輔大工商城商圈，有機會因好市多設立，帶動房價成長。 家樂福汐科店今年5月進駐新北市遠雄UTOWN購物中心，目前周邊房價已高於汐止四成，陳炳辰說，因汐科附近就業人潮多，推升房價的速度相對較快。 家樂福虎尾店則位於虎尾科大商圈店面，陳炳辰指出，周遭透天厝平均總價為860萬，高出區域均價4.9%，在虎尾市區土地開發趨於飽和下，量販店進駐，有助支撐房價。 新聞資料來源：聯合報 |
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