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東區2不動產成交 房市好兆頭 東區店面每坪296.6萬 |
| 2015-10-19 |
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內政部公布最新實價登錄行情，台北市東區店面又有一筆成交案，總價4510萬元，以面積15.21坪計算，每坪單價296.6萬元；另有一筆信義路四段商辦「世紀金融大樓」成交2.36億元。 房仲分析，雖然2筆商用不動產並未創新高，但近來市場低迷，有成交案代表投資人仍看好後市，反而替市場注入活水，是市場好兆頭。 根據內政部實價登錄，該東區店面位於忠孝東路四段216巷31至60號，目前由餐飲店承租。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，東區商圈以SOGO百貨為中心向外擴散，人潮往國父紀念館方向遞減，忠孝東路四段216巷屬中間位置，剛好位於國父紀念館站與忠孝敦化站中間，且附近多小吃、零售店，空租率低，適合中型投資族群置產，只要有優質店面釋出、價格合宜，都能吸引市場目光。 信義路四段辦公大樓「世紀金融大樓」則是22樓成交，總價2.36億元，換算每坪140萬元，成交單價不輸給A級辦公大樓「新光曼哈頓」。 專家分析，該成交案可能創信義計畫區外的單層商辦最高行情，買方以自用為主，基於擴充需求才逆勢加碼，也成為自用戶購買商辦的最佳案例。 這批實價登錄也揭露了一些預售屋新案交屋案例，如大安區「久仰泰美泰觀」共有12筆交屋，交易時間在2013年3、4月，面積28.79至74.90坪，扣除車位每坪約99.4萬至126萬元，符合市場預期。 北投區三合街一段的奇岩重畫區第一個小坪數建案「宏普新邑」也有34筆交屋案例，交易時間約2013年8月至2015年6月，總價1698萬至4840萬元，最高單價84.8萬元。 新聞資料來源：聯合報 |
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