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青年宅登記預售 擬擴大混居比率 |
| 2015-10-19 |
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內政部推動青年生活住宅，正研修住宅法修正草案，將列「青年生活住宅」專章，策略上擬擴大混居比率（特定弱勢比率），目前社會住宅混居比率僅百分之十，青年生活住宅將擴大到百分之二十或三十；另為避免淪為「蚊子館」，未來擬採登記方式預售。 營建署長許文龍表示，混居是推動社會住宅成敗關鍵，目前社會住宅僅列百分之十為特定弱勢比率，未來除社會住宅考慮擴大，青年生活住宅也擬擴大為百分之二十或三十，並將採預售屋登記，避免興建完竣後，部分成了蚊子館。 內政部次長陳純敬表示，各地方政府對社會住宅特定弱勢比率 （混居）的看法都不同，內政部已行文各地方政府，希望明確表達意見，台北市已回函，希望能擴大到百分之三十。 依內政部與行政院共同討論的「青年生活住宅」規畫方向，策略上只賣使用的地上權，不賣土地所有權。許文龍說，未來青年屋主如欲轉賣，住宅法修正草案將增訂，只能回賣給政府，可以控制房價、禁止炒房。至於青年的年齡、購買資格，原則是訂在二十至四十五歲以內，達一定條件者可優先購買。 陳純敬說，「青年生活住宅」將是一個封閉型的市場，與合宜住宅不同，「青年生活住宅」屋主要轉賣房子，只能賣回給政府，而政府也要考量折舊問題再買回，如何折舊，將授權主管機關訂定，將青年生活宅的房價維持在一定的水準。 許文龍說，「青年生活住宅」的選址，已鎖定桃園機場捷運沿線、淡海新市鎮一帶，讓年輕人買得起。內政部希望立法院本會期可完成修法，目前執行機關仍為地方政府，地方政府也都很贊成。 新聞資料來源：聯合報 |
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