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六張犁商圈 店面月租每坪衝3800元 |
| 2015-10-19 |
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受各大一級商圈夾殺就無法生存？錯！台北市大安區六張犁商圈，周邊住宅、商辦密集，因位處信義、大安及文山區交界處，消費人口眾多。專家分析，該商圈核心路段的安居街，店面行情比和平東路三段更佳，月租金每坪最高達3800元，報酬率2.1%起跳。 六張犁商圈以捷運六張犁站為中心點，主要路段為和平東路三段、安居街及樂利路等，周邊雖有敦南、臨江等大型商圈，但因該商圈有附近居民的基本生活需求，及周邊上班族消費需求，商業交易穩定熱絡。 報酬率2.1%起 區內店家類型多元，安居街以餐飲、連鎖零售店居多，還有白蘭傳統市場供採買，兼具生活及商業機能。安居街巷弄內店面行情反而較主幹道高，35坪的成交行情每坪150~180萬元，月租金每坪2700~3800元，報酬率2.1%~3%。 和平東路三段近台大醫學院、台北醫學院，在不少牙醫進駐後，招牌效應發酵，陸續有多間診所、藥局群聚。該路段店面約30坪，成交行情150~170萬元，每坪月租金2200~3000元，報酬率1.7%。 樂利路在知名熱炒店開業後也拉抬周邊行情，該路段公寓店面詢問度、報酬率皆優於大樓店面，因公寓店面無公設，使用面積大，多餐廳業者承租，店面成交行情每坪約150~200萬元，25坪公寓店面月租金每坪2500~3000元，報酬率2%起跳；而35坪大樓店面，月租金每坪2200~2800元，報酬率1.7%。 【達人說】分租店面報酬較佳 樂業街因近敦南商圈，多餐飲店家，此類型所需店面坪數不大，若房東購買30坪以上店面，建議可採取分租，以獲得較高報酬率。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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