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新壽曼哈頓大樓 開標 |
| 2015-10-12 |
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10月商用不動產標售市場熱鬧滾滾，其中信義計畫區就是出了三宗標售案，率先打頭陣的為新光人壽所釋出的曼哈頓世貿大樓，該案底價90億元，且帶有租約，商仲業者初估該案投資報酬率約有2%左右，該案將是信義計畫區標售案的試金石。 新光人壽所有的信義計畫區曼哈頓世貿大樓，將在15日開標，該案面積達848坪、底價為90億元，以樓地板總面積7,445坪換算，二樓以上每坪約135萬元。 負責標售作業的仲量聯行表示，比起先前統一國際大樓所出售的17樓每坪成交價152萬元來說，曼哈頓世貿大樓每坪135萬元單價顯得相當實惠。 曼哈頓世貿大樓目前出租率高達98%，買方標下來後可立即坐收租金收益。 商仲業者指出，該案目前帶有租約，適合集團性的公司購買，不過推估全案投資報酬率約2%多，不利於壽險業出手，認為將適合自用的客戶購買，畢竟目前信義計畫區很難找到整棟的大樓標的可以做為企業營運總部，認為自用買方出手機會大。 新聞資料來源：經濟日報 |
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