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休閒+運動 水岸生活圈保值 |
| 2015-10-12 |
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都會區近水岸、河濱公園的住宅，由於休閒、運動方便，近年吸引不少人買來置產保值。市調顯示，北市大直美堤河濱公園、新北淡水紅樹林水岸、新店碧潭、高雄愛河之心周邊住宅都比區域住宅價格高出一截，顯示水岸生活圈獲得認同，置產族可優先考慮。 台灣房屋發言人張旭嵐表示，房市近年吹養生風， 都市裡靠近水岸、河濱公園的住宅，即使不是第一排，看不到水岸景觀，但因運動、騎自行車方便，不少人願意加價購買，房價因此常會比區域行情高出不少。 台灣房屋智庫統計台北市、新北市及高雄市各水岸河濱公園周邊住宅行情，以淡水紅樹林自然保護區沿線住宅高出區域行情最多，淡水區實價資料平均一坪24.7萬元，但紅樹林沿線平均成交單價達34.6萬元，一坪貴了近10萬元，價差達40%。 張旭嵐表示，紅樹林自然保護區從關渡大橋一直到淡水都有自行車道，不只運動方便、景觀佳，而且這幾年已被形塑為淡水高級住宅區，加上沿線有捷運竹圍、紅樹林與淡水站，通勤十分便利，房價因此遠遠高於淡水區其他地區，堪稱是淡水最保值區。 除紅樹林之外，新北新店碧潭風景區周邊500公尺內住宅成交均價一坪49萬，也比新店區行情一坪36萬元，高出35%、一坪達13萬元，在北高水岸住宅價差中排名第二。排名第三則是北市大直重畫區的美堤河堤公園，價差約25%。 高雄市價差最大的是愛河之心，達18%。張旭嵐表示愛河之心是市區著名景點，近捷運後驛站和凹子底站，集休閒觀光、交通便利等優勢，讓周邊新古屋房價站上二字頭，均價行情為20.6萬，而行政區行情仍在一字頭。 由於凹子底站未來有義大二期計畫，將有五星級酒店和購物中心入駐，在觀光商機和就業機會帶動自住需求增溫下，預料區域住宅保值會更佳。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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