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我家旁邊有公園 周邊房價看俏 |
| 2015-10-12 |
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「我家旁邊有公園」，一向是房屋銷售指標之一，房仲統計全台都會區大型公園綠地周邊房價，公園宅都比一般宅還貴，台北市知名大安森林公園周圍房價每坪95.2萬元，比行政區均價貴6.7%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，中壢青埔「青塘園」面積高達6.34公頃，除了有水岸景觀，也緊鄰機場捷運線A19站，同時具備交通、綠地、大型購物中心等機能，是當地最具指標的住宅區段，附近住宅行情每坪28萬元，相較於同行政區的中壢均價18萬元，價差高達55.6%。 其次則是竹北市「水圳森林公園」，根據台灣房屋統計，公園周邊房價每坪25.5萬元，比竹北區行情貴了28.1%。陳炳辰分析，「水圳森林公園」是新竹高鐵特區內最大公園，內部規畫如歐式花園，外部又與該區各條道路連結成綠廊，綠覆率相當高，加上未來高鐵規畫的購物商場將開幕，區域房價利多性十足。 價差第三高的則是新北市中和區「四號公園」，周邊房價每坪50.8萬元，相較中和區均價40萬元，價差27%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，「四號公園」位於新北市雙和交界處，生活機能完善、交通便利，步行至捷運永安市場站不需5分鐘，該區段在中和區房價最高。 台北市最知名的公園綠地便是「大安森林公園」，劉怡蓉指出，大安森林公園周圍房價每坪95.2萬元，是全台公園綠地宅中行情最高的區段，周邊豪宅林立，面公園第1排景觀豪宅更是富人首選、一屋難求，捷運信義線開通後替區域房價錦上添花，房價易漲難跌；但也因為大安區整體房價偏高，相較之下大安森林公園周邊住宅只貴行政區6.7%。 台中市「豐樂雕塑公園」、高雄市「右昌公園」以及台南市「正義公園」則是中南部知名公園綠地，周邊房價比所屬行政區皆高出1成左右，一樣屬於房價抗跌保值性高、易漲難跌的優質區段。 新聞資料來源：聯合報 |
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