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亞洲廣場2樓 傳中信壽想買 |
| 2015-10-12 |
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中信金控子公司中信人壽昨（8）日公告，董事會決議投資不動產。據了解，標的物可能是即將在13日決標的台北火車站前亞洲廣場大樓（前大亞百貨）2樓，標售底價近14億元，有望以近18億元標脫。 關於標售事宜，中信人壽發言人卓長興表示，進行中的案件不評論，無法說明或證實是哪個標的。 亞洲廣場大樓2樓的產權，登記在國寶服務公司底下，背後大股東為前國寶人壽大股東朱國榮。 該樓層目前租給永達保經董事長吳文永旗下的五鐵秋葉原公司，該公司再轉租給其他零售商舖，與其他樓層一起規劃成整個台北火車站前的購物商場。 國寶服務公司委託戴德梁行進行標售，底價為13億9,493萬2,600元，商仲人士指出，亞洲廣場2樓目前年化租金收益率4.12%，預估這次的決標結果會很精彩，至少會有四、五組人馬搶標。 壽險業部分，雖然金管會要求的年化租金收益率底線設在2.875%，但部分公司以較高的標準自我要求。以中信人壽為例，假設年化租金收益率的底線設在3.2%，出價空間可以達到17億9,597萬元，與底價相比，溢價幅度達到28.75%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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