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中信舊總部標售 國壽有動作 董事會通過投資國內不動產 |
| 2015-10-06 |
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台北市信義區三棟指標性大樓進入10月標售高峰期之際，國泰人壽昨（5）日公告，董事會通過決議，將投資國內不動產。由於即將決標的中國信託銀行松壽舊總部大樓，底價已降到152億元，評估租金報酬率超過3%，符合目前對保險業投資的報酬率最低限制，國壽是否望對中信金松壽大樓出手，引起市場矚目。 可望於10月引爆商辦標售行情的三大案，分別為：中信銀松壽舊總部大樓、曼哈頓世貿大樓以及信義新天地Ａ8館。 其中中信銀松壽舊總部大樓一方面率先標售，可望成為商辦行情的指標標的，加上底價大降50億元，來到152億元後，租金報酬率預估超過3%，也引來有實力的壽險公司進行評估。 國泰人壽董事會昨（5）日公告決議，將投資國內的不動產，市場研判極可能對中信銀該大樓出手。對於是否對中信銀此大樓出手，國壽方面僅表示，不便評論。 惟據了解，受惠於央行降息，壽險投資不動產的租金門檻已降至為2.805%，而中信金又調降底價，使得中信金大樓吸引超過十組國內外投資者興趣，其中不乏金融業、壽險業者。 商仲業者表示，原本市場上最關心的話題，是頂新集團是否透過出售101大樓的股權，再轉進參與中信銀此大樓的標案，將其改為集團的總部所在。而國泰昨（5）日的動作，顯然引起市場高度興趣，若兩家潛在的投資者，都有意參與此投標案的話，將是相當精采的戲碼。 此外，國壽副總經理劉上旗昨（5）日在一場研討會上表示，國壽要提升業務員平均產能，近兩年推動業務員產能提升計畫（AG2.0），已提升了15%，未來期望每年可增10%~15%。 AG2.0是在2013年6月開始進行試點，要提升基層業務員的產值與質量，2013年底正式推行，今年4月完全落實，內容包括強化增員流程、加強新人銜接教育、業務員分級管理、主管職能提升等，國壽旗下的290多個通訊單位已經執行。 新聞資料來源：經濟日報 |
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