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日地產 陸港台散戶搶買 |
| 2015-10-05 |
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多年來一直跌跌不休的東京房價，在台灣、中國及香港的投資人進場搶購的帶動下，現在已吹起「反攻」的號角。從東京市中心的公寓，到全日本各地的辦公大樓、連鎖便利店及滑雪、泡湯勝地，正逐步被來自亞洲的散戶投資客搶購一空。 日本自從泡沫經濟泡沫之後，房價已持續下跌近四分之一個世紀。但2012年底安倍內閣主政後，日圓大幅貶值，加上對2020年東京奧運會的高度預期，中國經濟成長減緩，以及香港、新加坡房價飆漲，使東京成為亞洲資金的天堂。 野村地產網表示，他們就像在買糖果一樣，速度超快。該公司去年來自東亞投資人的房地產成交額達150億日圓，比2013年激增50%。 房地產業者去年起紛紛在香港與新加坡開設辦事處，就近吸引當地投資人，並為他們舉辦日本之旅，還派遣豪華轎車提供機場接送。大京穴吹不動產會社5月也在香港及台北舉辦說明會，吸引約100名投資人參與。 今年上半年東京都23區新公寓的平均售價為每戶6,230萬日圓，比一年前上漲5.9%，且是1992年來最高水準。 東京23區中等公寓的平均房租也開始回升，今年第2季租金比一年前上升1.1%。專家表示，東京住宅的收益率約3-4%，高於香港的2.5-3%，及新加坡的3-3.5%，且平均每平方公尺的房價也較低。 新聞資料來源：經濟日報 |
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