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房市冷 戶外廣告買1送5 租金30萬 空租期達2個月 |
| 2015-10-05 |
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近年房市重挫，也反映在戶外廣告招牌生意，以往房市旺，想要擠上雙北主要道路段、高架橋的房產看板可不容易，然而近年房市每況愈下，這些看板不僅空租率愈來愈高，更有業者祭出「買1送5」促銷才租得出去，顯見房市景氣有多差。 買賣移轉數減16％ 今年1∼8月全台建物買賣移轉棟數僅18萬棟，年減16％，房市降至冰點，建商新屋推案量明顯減少，928檔期推案幾近腰斬，這波房市不景氣也反映在行銷廣告上，以往雙北主要道路大型廣告招牌每月租金動輒10∼30萬元，現在廣告幾乎撤光，空租期可達1∼2個月以上，令人唏噓！ 觀察近期雙北高架橋空租率變高，橄欖樹廣告襄理蔡昇峰指出，以往北市建國高架橋上的戶外廣告月租金3∼20萬元，先前房市正旺，想租還租不到，但近期不僅高空置1∼2個月，即使租出去1個看板，還得送5個市區的定點看板，租方才肯買單。 新潤機構行銷營業處長施孝文指出，「北市建國、新生、市民等高架橋，北市忠孝東路、敦化路、基隆路及信義路口等主要道路，因交通流量大較吸睛，或新北市新莊、板橋等推案大地區，大型戶外廣告看板多，平均10∼30萬元不等，以前大案才上得了，且一下就是50個點位，現在推案至少都撤掉5成以上的點位。」 用海報舉牌省預算 施孝文說，以前蓋樣品屋、銷售簽約平均需半年時間，現在則因觀望，賣房時間拉長1∼2年，因此行銷上改採租店面、邊建邊售，或廣告費由業主出等方法。 而業者對廣告預算也精打細算，多選擇下在重要檔期點，把租金高的大型看板預算拿掉，分批至海報、舉牌及簡訊，以節省行銷預算。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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