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北市豪宅「文華苑」與「瑞安璞石」揭露 「瑞安璞石」總價2.2億 每坪147.2萬 |
| 2015-10-02 |
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內政部今(1)揭露104年8月15日前所登錄的不動產交易實價，北市破億宅共計11筆，最高總價5.29億為101年9月完工的松山區慶城街豪宅「文華苑」11樓，總坪數350.12坪，扣除車位後單坪價186.1萬元。總價次高的則是大安區瑞安街135巷豪宅「瑞安璞石」，總面積181.34坪，總價2.2億，扣除3車位後單坪價147.2萬元，不僅打破該社區成交單、總價新高紀錄，也創下名人與豪宅匯聚的「瑞安街」最高單、總價行情。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，此次揭露的最高總價為104年6月交易的慶城街豪宅「文華苑」11樓，總坪數350.12坪，總價5.29億，扣除車位後單坪價186.1萬元，與9月中揭露同為104年6月交易的10樓(單價205.42萬)，單價落差近一成， 也是目前文華苑揭露的最低單價紀錄。雖然單價下探1字頭，最高與最低價落差幅度11.4%，不過仍比預售行情漲幅超過三成，行情盤整仍屬合理範圍。 今揭露另一亮點為104年6月大安區瑞安街135巷27號1、2樓的「瑞安璞石」，建築完成日為101年1月，總樓高14層，一層兩戶，藝人藍心湄即為101年交屋入住的一手住戶。此筆總價2.2億共包含兩層樓，總面積181.34坪，其中3個坡平車位總價1,050萬元，換算每個車位350萬元，扣除車位後單價每坪147.2萬元。葉立敏指出，「瑞安璞石」共計26戶，至今揭露8筆，此筆1、2樓單、總價行情打破該社區6樓、同為104年6月交易的最高單價135.9萬元、總價1.41億元紀錄，破新高應是1+2樓特殊戶的緣故。 此筆「瑞安璞石」交易也創下瑞安街最高單、總價行情，葉立敏分析，無論從單、總價觀察，瑞安街前三名高價均為「瑞安璞石」，穩坐瑞安街豪宅一哥寶座。緊鄰「瑞 安璞石」的還有藝人蔡依林、蕭亞軒入住的「瑞安懷石」，同為國泰建設的豪宅。同樣掛瑞安街門牌的豪宅還有「惟瓦地瑞安」、「華固松露」、「京倫瑞安」、「布朗亨」，以及原訂8月法拍暫緩執行的新光金控董娘許嫺嫺持有的「新光瑞安傑仕堡」均在此，瑞安街已成為大安區名人豪宅巷代表。 新聞資料來源：優美地產 |
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