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上海9月二手房市 供需兩旺 |
| 2015-10-02 |
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最新數據顯示，上海9月二手房市場供需兩旺，呈現「金九」旺季。 中新社報導，昨公布「上海二手房指數」，9月指數3089點，比上月上升35點，漲1.09%，漲幅較上月擴大0.26個百分點。在指數漲幅連續兩個月縮小後，9月再現擴大。 至9月30日，全市二手住宅掛牌量10萬7412套，較上月上升4%。其中，內環內、內外環、外環外掛牌量分別為2萬8278套、5萬9058套、2萬76套，較上月分別上升3.1%、4%、5.5%，呈現逐漸放量態勢。 在申城二手房市場連續5個月處於月成交3萬套以上高水平的基礎上，9月成交量維持高點，行情延續，指數漲幅翹頭，「金九」成色尚足。 就市場演變言，一手房提價入市和土地市場的火爆，讓二手房賣家看漲後市，掛牌拉高相關區域房價；部分剛需類買家擔憂房價繼續上漲，「恐慌」入市現象漸多；供應顯現分化，外環內優質次新房、學區房供不應求，小部分賣家惜售並大幅提價10%左右；股市連續震盪下跌，促使部分資金轉投房地產，以規避股市風險。 9月全市130個板塊中，上漲板塊104個，占80%；下跌、持平板塊各13個，各居10%。 上海二手房指數辦公室認為，9月傳統旺節，市場信心築就「金九」行情。在一手房市場拉動下，二手房「銀十」行情可期。不過，價格的持續上漲將導致買家購買力下降，之前爆發式快速上漲格局或變為溫和上漲行情。 新聞資料來源：聯合報 |
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