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928檔 低總價小坪數夯 |
| 2015-09-30 |
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928檔期正式啟動，今年以低總價、小坪兩大特色當道，建商為了搶攻自住客戶，推案產品以二到三房為主流，大坪數產品逐漸退出市場，且開價多走「平實風」；在央行降息刺激下，有機會逼出一些高端客戶出手。 今年928檔期剛好遇到央行降息半碼救經濟，住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年928檔期在央行啟動降息後，有機會逼出一些高端客戶進場。 因為對金字塔頂端的客戶來說，手中資金豐沛，但還是需要做資產規劃，為資金找出路；錢存在銀行不如趁房市盤整時，在市場尋找好貨，把錢拿出來投資優質不動產標的，品牌價值高的建案有機會在928檔衝出買氣。 何世昌指出，此次928檔期仍有建案開天價，但件數已經減少，大部分建案開價改走「平實風」，新案開價以貼近市價登錄行情開出，顯示在高房價造成民眾購屋壓力下，多數開發商推案價格也開始順應情勢，推出低總價產品，就是希望能讓自住客買得起。 除了開價平實外，何世昌表示，今年928檔期另一大特色就是產品多以小坪數為主，且坪數規劃愈切愈小，大台北地區小套房更進一步壓縮到10坪、11坪。 至於今年928檔的產品類型，大多數是二到三房，這意味著，業者這一波將主攻自住客群。 新聞資料來源：經濟日報 |
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