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美河市違憲 北市恐賠228億 捷運站附近徵收 損地主財產權 |
| 2015-09-30 |
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北市捷運局24年前以興建新店線捷運為由，在現今小碧潭站附近大量徵地，後來多數土地被市府拿去與日勝生集團聯手蓋美河市聯合開發宅，地主們聲請釋憲抗爭，大法官昨做出732號解釋，認定市府徵地依據的《大眾捷運法》等「徵地三法」違憲，即起失效，原地主們打算向北市府要求補償金，粗估總金額恐逾228億元。 昨出爐的732號解釋，起因於俗稱「徵地三法」的《大眾捷運法》第7條第3項、第7條第4項及「大眾捷運系統土地聯合開發辦法」第9條第1項規定，允許主管機關可報請內政部，要求徵收交通事業所需的毗鄰地。 捷運用地變聯開宅 北市府自1991年間，陸續引用「徵地三法」，以興建「捷運新店機廠聯合開發案」等名目，向地主徵收239筆土地。182位地主後來發現，其中40筆、約1萬9千坪土地，從捷運用地變成美河市聯開宅建地，提告要求內政部及北市府撤銷徵地，但最高行政法院認定，徵地符合「徵地三法」規定，判地主敗訴確定。 楊姓地主等人不服，以「徵地三法」侵害人民財產及居住權，聲請釋憲。 北市將徹查聯開案 解釋文指出，「徵地三法」雖允許政府徵收交通事業用地的毗鄰地，但此舉將使土地重劃後的利益移轉至國家或私人，造成原地主「特別犧牲」，不符合《憲法》比例原則，也違背《憲法》保障人民財產權及居住自由意旨，因此宣告3法條違憲，即起失效。此案地主均可聲請再審翻案。 美河市案地主之一楊正吉昨說：「父親臨終前吩咐，一定要向政府討回公道！」地主們的律師顧立雄說：「不可能要求美河市拆掉還地，唯一可能是要求市府發補償金。」北市府發言人林鶴明表示尊重釋憲結果，將通盤檢視所有聯開案。 美河市聯開宅已於前年交屋，基地2.8萬坪，共16棟、其中住宅有1600戶，估價師張庭華估算，美河市地價現約每坪120萬元。當年被徵收的民地約1.9萬坪，換言之，市府未來恐面臨地主求償補償金228億元。 擬修法禁強行徵收 交通部昨表示，已著手修法，未來毗鄰地不可強行徵收，須先取得毗鄰土地五分之四以上地主同意的門檻，才能採公權力徵收，新法最快明年中旬上路，北捷環狀線、中捷徵收土地將先適用。 美河市建案爭議 1991 台北市府以興建捷運為由，開始徵地 2001/12 北市捷運局與日勝生簽訂捷運小碧潭站聯合 開發案，決議徵收私地 2007/04 北捷聯開處處長高嘉濃涉指示下屬王銘藏竄 改鑑價報告，提高日勝生權益分配比 2012/08 北市府針對美河市聯開案徵收私地，楊姓地 主等人提告請求撤銷，敗訴定讞 2012/11 美河市取得使用執照，日勝生分得1532戶， 市府僅分回668戶，損失逾20億元 2012/12 監察院糾正北市府，檢調介入偵辦 2014/03~2014/05 美河市案地主共182人聲請釋憲 2014/04 北檢依圖利罪嫌起訴高嘉濃（已退休）及王 銘藏 2015/09 大法官宣告美河市徵地案所依據的法令違 憲，即起不適用 資料來源：《蘋果》採訪整理 新聞資料來源：蘋果日報 |
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