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南機場公辦都更 投資客搶進炒房 |
| 2015-09-22 |
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台北市長柯文哲選前強調公辦都更，上任後更以勢在必行的態度宣布第一處公辦都更案在南機場，市府與居民協調過程雖爭議不斷，但已引發投資客搶進購買破舊老房，南機場整宅兩年前第一波上漲，十坪屋四百多萬元，現在已翻漲一倍到八百萬元，一坪要價八十萬元，可比擬民生社區，甚至有十坪店面喊價到三千五百萬元，讓政府原本幫助弱勢的好意，成了投資客眼中的火熱投資標的。 傳有投資客出手收購6屋 中正區忠勤里長方荷生說，當時捷運萬大線確定進駐後就已經有一次波動，今年三月確定市府要公辦都更後，價錢又再波動一次。他舉例，辦公室附近就有兩間房子，兩年前才四百多萬元，現在售價都漲到八百多萬元，一樓店面更是水漲船高，甚至出現十坪店面喊到三千五百萬元的天價。 但高房價並沒有讓投資客收手，有投資客已出手收購六間房子，還不斷在問。方荷生說，甚至有人到里辦公處打聽房價、捷運和都更的資訊。而面對外界虎視眈眈，居民也很樂意現在脫手，他說，有些居民對公辦都更本來就沒信心，而趁著南機場難得的高房價「逢高賣出」，再到其他地方置產。 大同區蘭州國宅破漏老屋 身價6百萬 同樣狀況也出現在大同區，斯文里長江雪卿說，近來已有零星散戶買國宅，以往蘭州國宅一期五坪房僅有一百萬元，現轉手可賣近三百萬，也有二期十二坪左右空屋，不僅漏水、屋況也十分糟糕，身價卻翻倍漲，現已有六百萬行情。他說，部分居民對公辦都更沒信心，不少人已上網標售。 南機場駐地工作站：炒房是都更阻力 南機場駐地工作站專案經理劉鴻農更直接說，南機場社區在投資客眼裡是塊肥肉。房產界推估，未來有望換回更大的坪數，「就算用一千萬去入手也是划得來。」另外，政府同時為了達成政策，也不斷宣導公辦都更的好處，也讓投資客看到勢在必行的態度，信心大增。但相較之下當地居民不一定有長遠的投資眼光，或許本身有財務狀況，就選擇在價錢最好的時機出售。 但他認為，炒房對於都更推動是阻力，因為房價炒高後，日後權益分配將更難整合。而南機場駐地工作站同仁指出，工作站開幕第二天就有了解都更資訊的專家來探聽，他推估可能有四分之一來工作站的民眾都是投資客，通常都很排斥留下聯絡訊息，宣稱是當地居民朋友或親戚。 新聞資料來源：自由時報 |
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