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高市售地 脫標率新低 |
| 2015-09-17 |
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高雄市地政局昨（16）日標售20標、共22筆土地，僅六標順利售出，脫標率30%，再創新低。其中向為各家搶購的美術館精華區3,854坪土地，出現零標單，美術館房市風潮降到冰點，高雄房市盤整期將延長三至五年。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，昨（16）日底價最高達38.98億元的第20號特住五用地，位於美術館特區，總坪數3,854坪，換算每坪101.2萬元，這筆土地1997年時標售過一次，當時總底價為9.59億元、每坪24.9萬元，七年底價已經漲四倍。 台灣房屋高雄美術館店長許財福指出，這塊土地單價較過去交易紀錄稍微便宜，但地點稍偏、無特別視野景觀，現在特區內建商推案漸冷，多數預售屋已降價至每坪24萬至25萬元，依地政局訂的底價推算，未來每坪要27萬至28萬元才划算，對建商不具吸引力。 資深建商說，業界普遍預期高雄房市至少整理三至五年，房市不會再有大幅上漲空間，尤其當前美術館豪宅交易冷清，建商只能保守因應，不願投下重金囤積建地，但零標單現象頗令人意外，似乎宣告美術館房市高峰已經結束。 地政局官員指出，昨（16）日脫標總價4.79億元，平均溢價率27.14%，主要還是小坪數基地。其中溢價率最高的三民區新都段土地，得標總價1.11億元，每坪單價98.1萬元，溢價率39.99%。 競標最激烈的為楠梓區藍田東段、三民區明仁段二塊土地，各有四封標單，前者得標總價1,385.6萬元，每坪25.02萬元，溢價率21.98%；後者總價3.5億元，每坪89.9萬，溢價率28.29%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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