| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.188.250.140 [回首頁] |
|
張錫 愛頂樓重管理 |
| 2015-09-14 |
| |
|
「第一間的房子，絕對不是理想的房子」，國泰投信董事長張錫分享經驗表示，建議欲購屋的朋友首先要有「開始」，藉由時間、房屋價值與工作年資等增長，進而換的房屋就會更接近心目中的「理想家」。 張錫表示，第一間房子是在退伍工作一年後，因結婚而購入。張錫回憶當時的狀況說明，那個時候因工作年資尚淺，也沒什麼存款，資金不夠的情況下與父母商借了頭期款，其餘的向銀行貸款在中永和買了一間約30坪左右的小公寓。 因當時是利率較高的環境，張錫表示，貸款負擔上備感壓力，但他也說明，也因為買了自己的房子，生活上多了一分安定感，工作表現上也因為這一層的安定有較佳的狀態，當然，張錫也表示，因為貸款壓力，更讓自己在工作上有所動力。 隨著工作年資成長，以及家庭成員的考量，加上當時市場環境較差，議價空間大，促使張錫在2002年換了自住屋。分享換屋條件，張錫表示，因考量本身孩子的生活空間，挑選上，首要設定條件是四房以上，至少40到50坪，且管理較佳的房屋；挑選的地點則因父母住處與工作地點考量，依舊選擇中永和區域。 他也表示，選擇自住地點而言，他偏好生活機能方便的區位，且分享喜好，張錫表示，因喜歡運動，在選擇上以學校附近的社區為主；再來，因喜歡城市中仍感受到大自然，張錫透露，挑選上他喜愛頂樓位置，加上學校不太會蓋高樓擋住視野，可瞭望遠處，每天早晨從事興趣之一的太極拳是一大享受。 而房價高漲，在購屋上，張錫建議首購族，還是需「量力而為」，他以自身經驗強調，第一間房子絕對不會是理想的房子，但不買房子絕對沒有機會換屋，首要之務還是要有「開始」。 但張錫也表示，買房子雖主要是因為「自住需求」與「生活」，但購屋不免會考量房屋的增值性，因此，他也建議欲購屋一族在符合現實條件與需求下，可以以生活機能便利性、學區、價位合理度為選擇的參考依據。 而在茫茫大海尋找適合居住的房屋勢必是一件辛苦的事，張錫也分享經驗表示「要相信專業」，建議購屋族可先設定好例如：學校附近、頂樓等需求條件，讓房仲業者代為尋找標的，節省時間也更能切中本身目標與需求。 張錫 小檔案 職稱 國泰投信董事長 經歷 國泰投信總經理、ING安泰投信投資長、群益投信資產管理部協理、春源鋼鐵產業分析師 換屋心法 考量生活需求，選擇生活機能便利的房屋 首購建議 要有「開始」，才有換屋機會 投資策略 市場環境差，議價空間大，掌握環境之餘，量力選擇較有增值空間的區位 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |