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閒置土地 收回大作戰 「政府玩真的」 工業局年初啟動
2015-09-08

   為了解決廠商缺地問題,經濟部工業局年初針對閒置土地,啟動「收回大作戰」。至今,812公頃中媒合了233公頃,近四分之一。值得注意的是,前十大閒置土地,十家中有八家廠商有脫手意願,反映出總體景氣。
  
   工業局組長陸信雄表示,近年開發新的園區時,環評時常被質疑「舊的閒置土地不處理,為何還要開新的?」社會輿論對閒置土地多有質疑。過去工業局詢問廠商活用計畫,但以前土地採賣斷制比較多,廠商對用地計畫保密到家,公部門沒有政策工具可以處理。
  
   陸信雄說,直到今年工業局推出「產業用地政策革新方案」,配合各種財稅手段,終於讓廠商感到「政府是玩真的」,態度有所改變。
  
   工業局表示,年初時全台共有812公頃閒置土地,半年過後,共媒合311案、面積約233公頃。若以用途來看,出租建廠最少,約20案、面積8.6公頃。自行使用第二,約60案,面積42.8公頃。出售建廠比例最高,約134案,面積共112公頃。
  
   陸信雄表示,「讓廠商會有感覺」的政策工具,包括加徵五倍維護費及限縮貸款成數與提高利率。以小規模廠商為例,一千坪以下每個月維護費約300元,將提高六倍。宜蘭縣、嘉義縣政府更配合工業局,提高五倍地價稅,如從50萬變成300萬。
  
   另外,央行認同政策理念,要求民間銀行提高貸款成數,只要在列管名單上的廠商,若兩年內沒有完成運用,貸款成數將降低,最多只給五成,利率也將拉高。「這點讓廠商壓力很大,等於兩年後要拿出一筆現金還給銀行」。
  
   陸信雄表示,十大閒置土地中,除了一筆無意租售,一筆有建廠計畫,其他八筆都有意脫手。每個個案都不太相同,有些廠商買地用來當儲備用地、有些原本有建廠計畫但未實施,也有公司是過去景氣好,買地買很大,現在倒閉了,較難處理土地。
  
新聞資料來源:聯合報
 

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