近幾年由於資金外溢,不少建商也轉進非傳統都會區推案,加上農地交易與觀光議題發酵,具有題材的非都會區土地市場熱絡,如今在房市不景氣中,各地億元土地的交易規模也呈紛歧走勢。如新竹縣市、嘉義、雲林等地億元土地,交易件數萎縮嚴重,只有彰化縣土地市場交投相對熱絡。
實價登錄資訊顯示,今年上半年新竹縣市億元土地成交合計僅6件,比去年同期48件大幅減少近九成;此外,如嘉義、雲林、宜蘭等過去曾因交通建設、觀光開發題材而吸引投資人與建商搶進的區段,今年以來大型土地交易幾乎急凍。
相較下,彰化縣則為全台各縣市土地市場交易最穩定的區域,今年上半年億元土地成交28件,與去年上半年及下半年26件及28件相較,仍維持穩定,房地產業者認為,除了大台中生活圈成熟產生資金外擴的效應外,彰化市、員林鎮的住宅建地開發、年底高鐵將通車的田中,以及工業區設廠需求及非核心商圈的大型農地,仍吸引一定土地買盤進駐。
新聞資料來源:經濟日報 |